combinatie van rust en business
Square Conscience bevindt zich in Evere, Brussel en wordt gekenmerkt door haar groene omgeving, maar ook door de nabijheid van belangrijke industriebedrijven.
Zo bevinden NAVO, VN, UNESCO en de militaire basis zich vlakbij, alsook belangrijke Europese hoofdzetels van onder andere IBM, Toyota en HP.
Daarnaast vindt u in de buurt van dit project de mooiste parken en pleinen, zoals het Terdeltplein, Josaphatpark of het Walckierspark met het prachtig natuurreservaat als hoogtepunt.
Optimale bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit project is optimaal, met belangrijke uitvalswegen naar de luchthaven en het bruisende centrum van Brussel.
Dankzij het station van Schaarbeek en diverse tram- en bushaltes vlakbij, bent u zo in Brussel centrum. Bovendien staat de nieuwe metrolijn M3 voor 2024 op de planning, welke een directe verbinding zal voorzien tussen station Bordet en Brussel centrum.
Beleggen met rendement
Square Conscience bestaat uit 33 ruime, luxueuze appartementen van 1, 2 of 3 slaapkamers. Daarnaast telt het project evenveel garages met een beveiligde toegang.
Het project werd vormgegeven door Atelier A3, een gerenommeerd architectenbureau van Belgische bodem dat al meer dan 45 jaar ervaring op de teller heeft staan.
De tijdloze uitvoeringen creëren dankzij de luxe woonervaring en de gunstige locatie een rendement met meerwaarde.
Dat rendement kunt u nog verhogen. Want indien u een Square Conscience-appartement zelf als eerste en enige woning gebruikt, geniet u een verlaagd btw-tarief van 6%!
Rendementsberekening 1 slaapkamer - 67 m²
Op basis van normale hypothesen
| aankoop | eigen inbreng | jaarlijkse huur | financiering |
| € 260.000 | € 100.000 | € 10.000 (3%*) | bullet (2%) |
| indexering | meerwaarde** | bezetting | ROI 15j |
| 2% | 2% | 95% | 10,6% |
* indicatieve nettohuur na beheer en onroerende voorheffing, zonder fiscaal voordeel, meerwaarde niet meegerekend
** prognose meerwaarde 2% jaarlijks
LUXE MET OOG VOOR DETAIL
De appartementen van Square Conscience werden stuk voor stuk ontworpen met het oog op comfort en luxe. Elke woning is voorzien van een luxueuze afwerking met de beste materialen en toestellen.
- Greeploze keukenkasten en kwalitatieve Miele-toestellen
-
Luxe badkamer met inloopdouche, hangtoilet en design badkamermeubel
-
Beveiligde inkom met virtuele conciërge
-
Aardgasverwarming met individuele besturing
-
Hoogkwalitatieve parketvloeren
-
Beveiligde ondergrondse parking voor auto's, moto's en fietsen
WONEN ZONDER ZORGEN
Dankzij de uitgebreide dienstverlening van Urbicoon kunnen inwoners van Square Conscience rekenen op een zorgeloos verblijf.
- Droogkuis
-
Verhuisdienst
- Technisch onderhoud
- Onderhouds- en poetsdienst
- Administratieve ondersteuning
- Aansluiten van tv/internet/telefonie
- Organiseren van plaatsbeschrijvingen
- Opmaken van huurovereenkomsten en -waarborgen
10 REDENEN OM TE INVESTEREN IN SQUARE CONSCIENCE
- Toplocatie: vlakbij NAVO, UNESCO, VN en multinationals
- Omgeven door parken en pleinen en een prachtig natuurreservaat
- Levendige buurt met Europese scholen, Universitair Ziekenhuis Saint-Luc, shoppingcentra en gezellige restaurants & cafeetjes
- Tijdloos en strak ontwerp met luxueuze binnen- en buitenafwerking
- Begeleiding op maat dankzij onze ervaren vastgoedexperts
- Aantrekkelijke maandelijkse huuropbrengsten tussen €800 en €2.500.
- Vlot bereikbaar: trein-, metro- en tramhaltes op wandelafstand
- Kapitaalkrachtig huurpubliek: thuishaven van 40.000 Eurocraten en 20.000 lobbyisten
- Zorgeloos investeren dankzij eigen verhuurservice
- Voordelige Rendement Plus financieringsformule
(tot 6% mogelijk o.v.v. financiering)
DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUST EN BUSINESS IN BRUSSEL
"Wonen in een groene omgeving met de subtiele nabijheid van Brussels Airport, de NAVO en internationale bedrijvenparken."
